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Buy & Hold
Mehrfamilienhäuser & Wohnungen
Wir kaufen, um zu bleiben. Behutsam saniert, über Jahre selbst bewirtschaftet: stabile Mieterträge und Substanz, die trägt — statt schnell weitergedreht.
HOFRAUM Immobilien · Leipzig
Häuser mit
Zukunft.
Wir kaufen Leipziger Mehrfamilienhäuser und Wohnungen mit Potenzial, sanieren sie handwerklich sauber und verkaufen sie provisionsfrei.
Seit 2016
Wir bringen Leipziger Altbauten zurück in Form.
Auf einen Blick
Leipzig ist unser Revier
Dresden und Berliner Umland im Blick
Ankauf von Mehrfamilienhäusern & Eigentumswohnungen
Drei Investitionsmodelle
Buy & Hold, Anlageobjekte,
Co-Investments
Verlässliche Kaufzusage
finanzierungsstark, entscheidungsfähig
Starkes Netzwerk vor Ort
Makler, Handwerker und Verwalter, die uns kennen
Provisionsfrei kaufen
direkt von uns als Eigentümer
Drei Wege, ein Anspruch
Jedes Haus verdient die passende Strategie. Substanz und Standort geben die Richtung vor.
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Anlageobjekte
Schlüsselfertige Kapitalanlage
Aus vernachlässigtem Bestand wird ein Schmuckstück. Wir sanieren mit Handwerkern und geben die Wohnung bezugsfertig oder vermietet weiter — Du bekommst eine fertige Immobilie, keine Baustelle.
Zu den Verkaufsobjekten03
Co-Invest
Co-Investoren-Beteiligung
Du bringst Kapital ein, wir übernehmen Ankauf, Sanierung und Verwaltung. Klar geregelt, mit einem erfahrenen Partner auf der operativen Seite.
Aktuelle Objekte
Sorglos investieren in saniertes Wohneigentum
Von Grund auf sanierte, vermietete Eigentumswohnungen aus eigenem Bestand. Das vollständige Exposé mit Grundriss und Unterlagen bekommst Du auf Anfrage — provisionsfrei, direkt von uns als Eigentümer.
Zu verkaufen
Georg-Schumann-Straße · Leipzig
Sanierte Wohnung mit WG-Konzept
- 57,6 m² Wohnfläche, Balkon
- Als 3er-WG konzipiert, komplett möbliert
- Kernsaniert, modernes Bad und Gäste-WC
- Vollständig vermietet: 1.100 € Kaltmiete im Monat
- Kaufpreis 218.000 € — provisionsfrei vom Eigentümer
- Bruttomietrendite 6,06 % (13.200 € Jahresnettokaltmiete)
Energieausweis nicht erforderlich — denkmalgeschütztes Gebäude, ausgenommen nach § 79 Abs. 4 GEG.
Zu verkaufen
Hedwigstraße 13 · Leipzig
3-Zimmer-Altbauwohnung mit WG-Konzept
- ca. 66,83 m² Wohnfläche, drei Zimmer, Balkon, 1. Etage
- Kiez rund um die Eisenbahnstraße
- Saniert 2026: Parkett, nahezu bodenebene Dusche, neue Türen, Elektrocheck
- Möblierte 3er-WG mit neuer Einbauküche
- Kaufpreis 230.480 € — provisionsfrei vom Eigentümer
- Mietrendite ca. 6 % (WG-Konzept)
Energieausweis: Verbrauch 89 kWh/(m²·a) · Fernwärme · Baujahr 1900 · Klasse C.
Zu verkaufen
Breitenfelderstraße · Leipzig, Gohlis-Mitte
2-Zimmer-Altbau mit Westbalkon
- 54 m² Wohnfläche, zwei Zimmer, 1. Obergeschoss
- Großer Westbalkon, ruhige und beliebte Wohnlage
- Komplett saniert
- Kaufpreis 185.000 € — provisionsfrei vom Eigentümer
- Bruttomietrendite 4,55 % (8.424 € Jahresnettokaltmiete)
Energieausweis nicht erforderlich — denkmalgeschütztes Gebäude, ausgenommen nach § 79 Abs. 4 GEG.
Verkauft
Ferdinand-Jost-Straße 37 · Leipzig, am Völkerschlachtdenkmal
Sanierte Dachgeschosswohnung
- 48 m² Wohnfläche, Dachgeschoss
- Wannenbad, Tageslicht über Dachfenster
- Frisch saniert und vermietet
- Verkauft — Referenzobjekt aus unserem Bestand
Energieausweis nicht erforderlich — denkmalgeschütztes Gebäude, ausgenommen nach § 79 Abs. 4 GEG.
Demnächst
- Leipzig-Gohlis: 3-Zimmer-Altbau mit Balkon, Sanierung läuft
- Leipzig-Lindenau: 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre, vermietet
- Leipzig-Reudnitz: Mehrfamilienhaus mit sechs Einheiten
- Leipzig-Schleußig: Dachgeschoss mit Terrasse, im Ausbau
Nichts davon steht bisher öffentlich. Schick uns Dein Suchprofil — Lage, Größe, Budget — und Du hörst von uns, bevor inseriert wird.
Über uns
Ich kaufe keine Objekte. Ich übernehme Verantwortung.
Seit 2016 investiere ich in Leipziger Wohnimmobilien. Angefangen mit einer einzigen Wohnung, heute mit einem Portfolio, das ich Objekt für Objekt selbst aufgebaut habe.
Mich treibt die Substanz an. Ein Objekt verstehen, sanieren, instand halten und daraus Wohnraum machen, in dem Menschen gern leben. Wer so arbeitet, wird weiterempfohlen. Daraus ist das wichtigste Kapital von HOFRAUM Immobilien gewachsen: Makler, Handwerker, Verwalter und private Verkäufer.
Bei HOFRAUM Immobilien bin ich Dein Ansprechpartner, vom ersten Gespräch bis zur Übergabe.
„Substanz schlägt Spekulation.“
Ankaufsprofil
Was Makler und Eigentümer von uns bekommen
Du hast ein passendes Objekt? Wir sind ein Ankäufer, der zusagt und Wort hält. Häufige Fragen von Eigentümern und Maklern
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Schnelle Rückmeldung
Eine erste Einschätzung kurzfristig. Kein Warten, kein Hinhalten.
02
Verlässliche Kaufzusage
Was zugesagt ist, gilt. Finanzierungsstark und entscheidungsfähig aus einer Hand.
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Diskretion
Angebote abseits des Marktes behandeln wir vertraulich. Die Kundenbeziehung bleibt geschützt.
04
Faire Courtage
Die Leistung wird angemessen vergütet. Gute Zusammenarbeit soll sich für beide lohnen.
Ankaufsprofil A
Mehrfamilienhäuser
- Leipzig und mitteldeutsches Umland
- Mit Entwicklungspotenzial — auch sanierungsbedürftig
- Bestandsobjekte zur langfristigen Haltung
- Angebote abseits des Marktes ausdrücklich willkommen
Ankaufsprofil B
Eigentumswohnungen
- Gesamtes Stadtgebiet Leipzig — ausgenommen Paunsdorf
- Mit Entwicklungs- oder Sanierungspotenzial
- Einzeleinheiten wie kleine Pakete
- Vermietet oder bezugsfrei
Objektradar
Neue Objekte zuerst.
Auf der Liste erfährst Du von sanierten Wohnungen, bevor sie öffentlich inseriert werden.
Auf die ListeSprechen wir über Dein Objekt.
Ob konkrete Wohnung, Investmentanfrage oder erstes Kennenlernen — schreib direkt. Ich antworte persönlich.